Überblick
Deka-ImmobilienEuropa im Überblick
- Reale Werte
Gut vermietete Immobilien sind solide, reale Werte. - Europaweite Chancen
Sie nutzen die Immobilienmarktentwicklungen verschiedener Länder mit Immobilien in Top-Lagen. - Attraktive Marktsegmente
Sie partizipieren an Premium-Immobilien für Büro, Einzelhandel, Hotel oder Logistik. - Professionelle Verwaltung
Das Deka-Fondsmanagement verfügt über eine langjährige Expertise.
Details
Qualität der Sachwerte
Gerade in bewegten Zeiten stehen Immobilien als reale Werte für Solidität. Besonders vielversprechend ist es, in bekannte und nachgefragte Objekte zu investieren, die renditestark vermietet werden können. Deka-ImmobilienEuropa ist sowohl mit Blick auf die geografische Verteilung als auch die Nutzungsarten breit aufgestellt.
Ihr Geld ist in ganz Europa zu Hause
- Schon mit geringen Beträgen können Sie in ein breit aufgestelltes Portfolio interessanter Gewerbeimmobilien investieren.
- Ein hoher Immobilienanteil am derzeit eher robusten deutschen Markt bietet eine stabile Grundlage.
- Die europaweite Anlagestrategie folgt dem Grundsatz der Risikostreuung und setzt auf Premiumobjekte an attraktiven Wirtschaftsstandorten.
Breit gefächerte Ertrags-Chancen wahrnehmen
Die Investition erfolgt zukunftsorientiert mit Schwerpunkt auf besonders nachgefragte Marktsegmente wie Büro, Einzelhandel, Hotel oder Logistik. Die ausgewogene Größen- und Altersstruktur kann zur weiterhin stabilen Fondsentwicklung beitragen.
Solide Erwartungen
Seit der Fondsauflegung hat Deka-ImmobilienEuropa Jahr für Jahr positive Anlageergebnisse erwirtschaftet.* Ein Teil der Erträge aus Immobilienfonds bleibt steuerfrei – dank der sogenannten Teilfreistellung. Bei den Publikums-Immobilienfonds der Deka beträgt die Teilfreistellung 60 Prozent beziehungsweise bei Fonds mit überwiegend ausländischen Immobilien 80 Prozent.**
Gewachsener Erfahrung vertrauen
Verlassen Sie sich auf das Qualitätsbewusstsein und die langjährige Erfahrung der Immobilienexperten im Fondsmanagement. Die Immobilien im Portfolio werden durch vorausschauende Gebäudeplanungen sowie bautechnische Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen mit eigenen Architekten und Ingenieuren kontinuierlich weiterentwickelt.
Chancen und Risiken
Wesentliche Chancen:
- Nutzung unterschiedlicher Immobilienmarkt-Zyklen in den verschiedenen Ländern Europas.
- Verlässliche Mieteinnahmen durch langfristige Mietverträge.
- Immobilien in Top-Lagen bieten die Chancen auf eine solide Wertsteigerung.
- Ein Teil der Erträge aus Immobilienfonds bleibt steuerfrei – dank der sogenannten Teilfreistellung. Bei den Publikums-Immobilienfonds der Deka beträgt die Teilfreistellung 60 Prozent beziehungsweise bei Fonds mit überwiegend ausländischen Immobilien 80 Prozent.**
Wesentliche Risiken:
- Immobilientypische Risiken wie Mietausfall können zur Wertminderung der Anlage führen.
- Bei Anlagen außerhalb der Euroländer ergeben sich Wechselkursschwankungen.
- Bei der Anlage liquider Mittel ist ein Zinsänderungsrisiko möglich.
- Konjunkturzyklen beeinflussen die Wertentwicklung der Immobilien.
* Bitte beachten Sie: Die frühere Wertentwicklung ist kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung.
** Aussagen gemäß aktueller Rechtslage (Stand Oktober 2017). Die steuerliche Behandlung der Erträge hängt von Ihren persönlichen Verhältnissen ab und kann künftig auch rückwirkenden Änderungen (zum Beispiel durch Gesetzesänderung oder geänderte Auslegung durch die Finanzverwaltung) unterworfen sein.